1. Покупка
Находим недооценённую квартиру. Ваши средства идут на покупку — оформляем нотариальный договор.
От 10% годовых в евро, обеспеченных недвижимостью в Валенсии
Мы покупаем квартиры в Валенсии на собственные средства, делаем профессиональный ремонт и продаём. Сейчас расширяемся и приглашаем инвесторов на понятных условиях: фиксированный доход, нотариальный договор по испанскому праву.
Как это работает
Схема простая: покупка → ремонт → продажа
2. Ремонт
2–3 месяца. Ремонт — за наш счёт. Поиск, стройка, контроль качества — полностью на нас.
3. Маркетинг
Запускаем кампанию ещё до окончания ремонта: фото, 3D-тур, видео, реклама.
4. Продажа
Продаём, рассчитываемся с вами. Полный цикл на объект — 6–8 месяцев.
Ваши средства идут на покупку квартиры. Ремонт — за наш счёт. Всё остальное — поиск, сделка, стройка, маркетинг, продажа — на нас. Вы получаете фиксированный процент.
Мы
Что делаем мы
- Находим и покупаем квартиру
- Делаем ремонт за свой счёт
- Занимаемся маркетингом и продажей
- Обеспечиваем юридическую чистоту
Вы
Что делаете вы
- Вкладываете средства на покупку
- Получаете нотариальный договор
- Получаете фиксированный доход
- Наблюдаете за процессом
Полный цикл — 6–8 месяцев
Мы
Что делаем мы
Находим и покупаем квартиру
Делаем ремонт за свой счёт
Занимаемся маркетингом и продажей
Обеспечиваем юридическую чистоту
Вы
Что делаете вы
Вкладываете средства на покупку
Получаете нотариальный договор
Получаете фиксированный доход
Наблюдаете за процессом
Полный цикл — 6–8 месяцев
RenSpain — покупка, ремонт и продажа недвижимости в Валенсии
Сергей Коренев — основатель, зарегистрированный autónomo в Испании. За спиной — 30+ завершённых ремонтов в Валенсии и полный цикл: покупка → ремонт → продажа.
Сейчас на собственные деньги куплены 2 квартиры, ремонтируем и готовим к продаже. Мы зашли в это своими деньгами — и расширяемся, потому что видим спрос и понимаем экономику.
Собрана рабочая команда: проверенные отделочники, риэлтор на местном рынке, маркетинг и продажи. Валенсия — третий город Испании, стабильный рост цен, высокий спрос со стороны иностранных покупателей.
30
+
ремонтов выполнено
2
квартиры на руках сейчас
8
месяцев — полный цикл
Команда
Не один человек, а выстроенный процесс
Риэлтор
Говорит на трёх языках. Знает местный рынок, ведёт переговоры с продавцами и покупателями напрямую.
Дизайнер
Понимает местную специфику: какие материалы есть в испанских магазинах, что нравится покупателям, как сделать стильно и в бюджет.
IT-специалист
Сайт, Telegram-бот для мониторинга рынка, сканер объявлений, ИИ-агенты для анализа — технологии на службе у бизнеса.
Основатель и прораб
Сергей Коренев — autónomo в Испании. Сам руководит ремонтами, контролирует качество на объекте, отвечает перед инвесторами лично.
Проверенные бригады
Несколько надёжных бригад отделочников. 30+ выполненных ремонтов в Валенсии — каждый мастер проверен на реальных объектах.
Маркетолог
Продвижение каждого объекта: профессиональные фото, 3D-туры, видео, контекстная и таргетированная реклама на целевую аудиторию.
Как мы находим и продаём квартиры
Собственный Telegram-бот сканирует Idealista 24/7
Бот мониторит новые объекты и изменения цен в реальном времени. Мы видим выгодные варианты раньше конкурентов — и действуем быстрее.
Для каждой квартиры — полноценная маркетинговая кампания
Профессиональные фото
Съёмка на профессиональное оборудование. Квартира выглядит на уровне премиум-застройщиков.
3D-тур
Виртуальная прогулка по квартире. Покупатели из других городов и стран принимают решение дистанционно.
Видеообзор
Видео на YouTube с описанием района, инфраструктуры и состояния квартиры.
Реклама в Google
Контекстная реклама, ретаргетинг — квартира «преследует» покупателя до сделки.
YouTube-реклама
Видеореклама перед целевой аудиторией — покупателями недвижимости в Испании.
Системный маркетинг
Не объявление на Idealista, а полноценная кампания. Так мы продаём быстрее.
Посмотрите сами — как мы продаём наши объекты
Квартира 1 — Манисес, 85 м²
Полная страница с 3D-туром, фото, видео и планировкой
Квартира 2 — Пиканья, 63 м²
Полная страница с 3D-туром, фото, видео и планировкой
Это не объявление на Idealista. Это системный маркетинг: сайт, фото, 3D-тур, видео, реклама — для каждого объекта. Так мы продаём быстрее и дороже.
Условия
| Сумма | 150 000 – 250 000 € |
| Доходность | от 10% годовых |
| Оформление | Нотариальный договор (escritura pública) по испанскому праву |
| Срок | 6–8 месяцев (полный цикл на объект) |
| Индивидуально | Ставка, сроки, минимальный процент, порядок выплат — обсуждаем лично |
Конкретные условия — ставка, сроки, порядок выплат — обсуждаем индивидуально
150 000 – 250 000 €
Сумма инвестиции на один объект.
От 10% годовых
Фиксированный доход. Конкретная ставка — по договорённости.
Нотариальный договор
Escritura pública по испанскому праву. Все условия зафиксированы у нотариуса.
Как защищены ваши деньги
Мы вкладываем свои
Мы не просим деньги «на идею» — у нас уже куплены 2 квартиры на собственные средства. Мы расширяемся, а не стартуем.
Нотариальный договор
Все условия фиксируются в нотариальном договоре (escritura pública) по испанскому праву. Юридическая защита на уровне европейского законодательства.
Квартира дорожает
Ремонт — за наш счёт. Квартира дорожает в процессе — вы видите, куда вложены деньги.
Гарантия возврата
Если объект не продан в течение года — погашаем из собственных средств.
Всё официально
Нотариальный договор по испанскому праву. Юридическая защита по европейскому законодательству.
Полная прозрачность
Ежемесячные фотоотчёты. В любой момент можете приехать и лично посмотреть объект.
Кратко: все условия зафиксированы в нотариальном договоре по испанскому праву. Ремонт делаем за свой счёт — квартира дорожает, пока вы ждёте выплату.
Хотите обсудить?
Покажем текущие объекты и расскажем подробнее
Напишите — ответим на вопросы, покажем текущие объекты, обсудим условия.
WhatsApp: +34 XXX XXX XXX
Telegram: @xxxxx
Отвечаем в течение 2 часов.