От 10% годовых в евро, обеспеченных недвижимостью в Валенсии

1. Покупка

Находим недооценённую квартиру. Ваши средства идут на покупку — оформляем нотариальный договор.

2. Ремонт

2–3 месяца. Ремонт — за наш счёт. Поиск, стройка, контроль качества — полностью на нас.

3. Маркетинг

Запускаем кампанию ещё до окончания ремонта: фото, 3D-тур, видео, реклама.

4. Продажа

Продаём, рассчитываемся с вами. Полный цикл на объект — 6–8 месяцев.

Что делаем мы

• Находим и покупаем квартиру
• Делаем ремонт за свой счёт
• Занимаемся маркетингом и продажей
• Обеспечиваем юридическую чистоту

Что делаете вы

• Вкладываете средства на покупку
• Получаете нотариальный договор
• Получаете фиксированный доход
• Наблюдаете за процессом

30 +

ремонтов выполнено

2

квартиры на руках сейчас

8

месяцев — полный цикл

Риэлтор

Говорит на трёх языках. Знает местный рынок, ведёт переговоры с продавцами и покупателями напрямую.

Дизайнер

Понимает местную специфику: какие материалы есть в испанских магазинах, что нравится покупателям, как сделать стильно и в бюджет.

IT-специалист

Сайт, Telegram-бот для мониторинга рынка, сканер объявлений, ИИ-агенты для анализа — технологии на службе у бизнеса.

Основатель и прораб

Сергей Коренев — autónomo в Испании. Сам руководит ремонтами, контролирует качество на объекте, отвечает перед инвесторами лично.

Проверенные бригады

Несколько надёжных бригад отделочников. 30+ выполненных ремонтов в Валенсии — каждый мастер проверен на реальных объектах.

Маркетолог

Продвижение каждого объекта: профессиональные фото, 3D-туры, видео, контекстная и таргетированная реклама на целевую аудиторию.

Профессиональные фото

Съёмка на профессиональное оборудование. Квартира выглядит на уровне премиум-застройщиков.

3D-тур

Виртуальная прогулка по квартире. Покупатели из других городов и стран принимают решение дистанционно.

Видеообзор

Видео на YouTube с описанием района, инфраструктуры и состояния квартиры.

Реклама в Google

Контекстная реклама, ретаргетинг — квартира «преследует» покупателя до сделки.

YouTube-реклама

Видеореклама перед целевой аудиторией — покупателями недвижимости в Испании.

Системный маркетинг

Не объявление на Idealista, а полноценная кампания. Так мы продаём быстрее.

150 000 – 250 000 €

Сумма инвестиции на один объект.

От 10% годовых

Фиксированный доход. Конкретная ставка — по договорённости.

Нотариальный договор

Escritura pública по испанскому праву. Все условия зафиксированы у нотариуса.

Мы вкладываем свои

Мы не просим деньги «на идею» — у нас уже куплены 2 квартиры на собственные средства. Мы расширяемся, а не стартуем.

Нотариальный договор

Все условия фиксируются в нотариальном договоре (escritura pública) по испанскому праву. Юридическая защита на уровне европейского законодательства.

Квартира дорожает

Ремонт — за наш счёт. Квартира дорожает в процессе — вы видите, куда вложены деньги.

Гарантия возврата

Если объект не продан в течение года — погашаем из собственных средств.

Всё официально

Нотариальный договор по испанскому праву. Юридическая защита по европейскому законодательству.

Полная прозрачность

Ежемесячные фотоотчёты. В любой момент можете приехать и лично посмотреть объект.